Как только документ вступит в силу, владелец жилья получит гарантии того, что без его ведома электронные документы о переходе права собственности не будут действительны.
Но обезопасить себя от махинаций с квартирой можно уже сейчас. Как напомнил эксперт «Российской газеты» Глеб Акимов, достаточно обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и сделать запись, что регистрировать все сделки с вашей квартирой можно только при личном присутствии собственника.
– Таким образом, никто не сможет без вашего ведома переписать на себя квартиру, даже если мошенник предоставит нотариально заверенную доверенность от вас, – уточняет эксперт.
Эта услуга доступна еще с 2013 г., но ей воспользовались не многие. Например, в управление Росреестра по Москве поступило около 150 тысяч подобных заявлений.
Получить эту услугу можно в любом центре «Мои документы» или через личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.ru). Она предоставляется бесплатно, в ЕГРН запись появляется в течение 5 дней.
Особенно актуален этот сервис для наиболее уязвимых слоев населения, как правило, мошенники выбирают себе слабых жертв.
Об одной из «жертв» было написано в «Российской газете». Преступник отобрал квартиру у слепых пенсионеров из Кузбасса. Мошенник похитил факсимиле подписи пенсионера и сам переписал квартиру на другого человека. Только спустя некоторое время, пенсионер узнал, что квартира ему больше не принадлежит.
– Но стоит ещё упомянуть несколько мошеннических схем, которых должны опасаться пожилые люди, – рассказывает Глеб Акимов.
Во-первых, когда звонит якобы сотрудник Пенсионного Фонда и обещает прибавку к пенсии. Но для этого просит предоставить данные по банковскому счёту пенсионера, откуда в итоге списываются все накопления.
Или мошенник сам приносит материальную помощь. Но в наличии у работника только крупные купюры. Чтобы получить средства, пенсионер, не раздумывая, соглашается разменять деньги. Правда, взамен он получает фальшивые купюры.
Во-вторых, к вам может прийти «медработник» и предложить бесплатно пройти обследование. Далее аферист сообщает о смертельной болезни, которую обнаружили у вас, и предлагает купить дорогие лекарства. Потом оказывается, что никакой болезни не было, а «спасительные» таблетки – простые витаминки.
И, в-третьих, очень часто пожилых людей обманывают с неожиданным выигрышем. Мошенник уверяет пенсионера в том, что он неожиданно для себя стал счастливым обладателем крупной суммы денег, квартиры или автомобиля. Далее схема очень проста – выигрыш облагается налогом и перед тем, как получить свой «приз», счастливчику предлагают оплатить сумму налога на определённый счёт.
Что нужно знать каждому пенсионеру:
– государственные представители не станут звонить по телефону, если, конечно, вы сами не оставили запрос. А сотрудники Пенсионного фонда не будут требовать перевода денег на какой-либо счёт для получения социальной помощи;
– всегда спрашивайте имя и фамилию сотрудника служб. После чего позвоните в организацию и уточните, работает ли там этот человек и направлен ли он к вам;
– ни в коем случае не покупайте никаких «чудодейственных» препаратов и лекарств с рук. Ведь любые документы и сертификаты можно легко подделать;
– никому нельзя говорить данные о ваших счетах и банковских картах.
«Российская газета»,
Текст: Георгий Панин